在需(xu)要(yao)對建筑(zhu)物(wu)的(de)(de)施工質(zhi)量進(jin)行(xing)評定時，或(huo)(huo)當(dang)建筑(zhu)物(wu)由于(yu)某(mou)(mou)種原因(yin)不(bu)能(neng)滿足某(mou)(mou)項功能(neng)的(de)(de)要(yao)求或(huo)(huo)對滿足某(mou)(mou)項功能(neng)的(de)(de)要(yao)求產(chan)生懷(huai)疑(yi)時，就需(xu)要(yao)對建筑(zhu)物(wu)的(de)(de)整體結(jie)構、結(jie)構的(de)(de)某(mou)(mou)一部(bu)分或(huo)(huo)某(mou)(mou)些(xie)構件進(jin)行(xing)檢測。

當判(pan)定被檢結構存(cun)在安全隱患(huan)時，就應該對(dui)其(qi)進行加固處(chu)理，或者(zhe)拆除(chu)。

以前，建(jian)(jian)筑結構檢測、加固的(de)重點主要(yao)是(shi)面對舊房，但近十年來(lai)，無論(lun)舊房或新房都存在著檢測、加固的(de)問題(ti)，建(jian)(jian)筑結構檢測檢測、加固的(de)工作(zuo)越(yue)來(lai)越(yue)多。一般來(lai)說(shuo)，在下(xia)列情況下(xia)要(yao)對建(jian)(jian)筑物進(jin)行(xing)檢測、鑒(jian)定和加固：

01設(she)計不周或有(you)誤

1）如對工程(cheng)地質、水文地質尾部和地基情況了解不(bu)全，地基承載(zai)力估計過(guo)高，漏(lou)算或(huo)少算作用(yong)于結構上的荷載(zai)；2）設計人員受力分析概念不(bu)清(qing)，結構內(nei)力計算錯誤等。

02施工質量低劣(lie)

1）如(ru)混凝(ning)土強度等級低于設(she)計要(yao)求，鋼筋混凝(ning)土結構構件有蜂(feng)窩、孔洞、露(lu)筋等缺陷，鋼筋力(li)學性能不符合設(she)計要(yao)求；

2）砌(qi)體砌(qi)筑(zhu)方法不(bu)當，造成通(tong)縫，空心砌(qi)塊不(bu)按設計要求灌筑(zhu)混(hun)凝土芯柱；

3）或鋼(gang)結構(gou)的(de)焊接質量(liang)或焊縫高度達不(bu)到設計要求(qiu)

03使用或改造不當

1）如未經核算(suan)就在原(yuan)有建筑(zhu)物上加層或對其(qi)進行改造(zao)，造(zao)成原(yuan)有結構承載力(li)不足(zu)，使用過程中(zhong)任(ren)意改變(bian)用途(tu)加大(da)荷(he)載；

2）或隨意拆除(chu)承(cheng)重(zhong)墻或墻上開(kai)洞。

04使用環境惡化

如結構長期受到高溫、振動(dong)、酸(suan)、堿、鹽、雜散電流等不利因素(su)作用，引起結構構件的腐蝕性和損傷等。

05建筑物年(nian)久失修

結構有損(sun)傷或(huo)破壞，不能滿(man)足(zu)目前的使用要求或(huo)安全度不足(zu)。

06由于(yu)各種災害事(shi)件的影(ying)響(xiang)使(shi)結構(gou)產生裂(lie)縫或者破壞。

07需要對(dui)古建筑、歷(li)史性建筑進(jin)行進(jin)一步維護(hu)、保護(hu)。